Hur går en krypgrundsbesiktning till?
För att genomföra en krypgrundsbesiktning behöver vi ha tillgång till hela grunden. I vissa fall är det inte möjligt, och då får vi skapa vår egen ingång till krypgrunden genom att gräva oss under muren eller göra hål i själva grundmuren. En annan möjlighet är att tillfoga ett hål i golvet från själva boytan.
När vi sedan tagit oss till krypgrunden och gör vi en besiktning av hela utrymmet och mäter fukt i blindbotten. Utifrån regelverk och årstid görs sedan en bedömning av mätningen. Generellt sätt ska fuktkvoten ligga under 17%, men om man når 15-16% i augusti görs bedömningen att grunden klarar sig under sommarmånaderna juni-augusti som är den mest utsatta perioden.
En fuktkvot på 15-16% mellan december och februari är det alarmerande eftersom man då kan anta med säkerhet att kvoten kommer att ligga en bit över 17% på sommaren. I dessa fall behövs åtgärder.
I de fall som det finns spår av mikrobiell påväxt, dvs mögel, i själva krypgrunden genomför vi materialprovtagningar som sedan skickas iväg till laboratoriet för analys så att vi kan ta reda på exakt vilken typ av tillväxt som drabbat grunden.
Om det rör sig om impregnerade syllar eller andra byggnadsdelar tar vi upp det inför framtagandet av en åtgärdsplan för grunden. Ibland kan det vilja sig så illa att man behöver suga ut jordmassor från grunden. Om det uppstått större vattenansamlingar kan man behöva skapa en pumpgrop med en automatisk dränkpump som kan hålla borta vattnet.
När vi genomfört den okulära kontrollen av krypgrunden så sammanställer vi alla noterade brister, varpå en åtgärdsplan tillsammans med ett kostnadsförslag skapas. Vi jobbar alltid långsiktigt och har som mål att inte behöva komma tillbaka i framtiden.
Står du inför en besiktning av en husgrund i Malmö? Då ska du höra av dig till oss på Avfuktningsteknik.
Ingår en krypgrundsbesiktning i en överlåtelsebesiktning?
I vanliga fall är det besiktningsmannen som kontrollerar och går igenom krypgrunden. Men tyvärr skiljer sig kunskapen om krypgrunder mellan olika besiktningsmän. Därför är det alltid viktigt att vara uppmärksam så att krypgrundsbesiktningen blir ordentligt genomförd.
Det finns t.ex fortfarande besiktningsmän som inte berättar om riskerna med impregnerat virke i krypgrunden utan bara släpper det utan vare sig påpekande eller anmärkning. Av just den anledningen rekommenderar vi dig att genomföra en fördjupad kontroll av krypgrunden, vilket du kan göra via oss på Avfuktningsteknik.
När bör man besikta en krypgrund
Det finns flera fall då en besiktning av krypgrunden är viktig. Här går vi igenom några av dessa:
- Om du ska köpa ett hus som har krypgrund
- Du som äger en villa med krypgrund bör genomföra en krypgrundsbesiktning var tredje år för att vara helt säker på att allt står rätt till
- Om boende eller vistande personal känner av symptom som kan kopplas till mögel
Har du fler frågor eller är du intresserad av att beställa en krypgfunrdsbesitkning? Hör av dig till oss på Avfuktningsteknik.