Ska du köpa eller sälja en fastighet i Helsingborg med krypgrund? Då är det viktigt att genomföra en krypgrundsbesiktning för att undvika framtida problem och säkerställa att grunden är i gott skick. Vi på Avfuktningsteknik har lång erfarenhet av att utföra krypgrundsbesiktningar i Helsingborg och kan erbjuda professionell rådgivning och åtgärdsplaner för att säkerställa din fastighets grund.
Kontakta oss idag för en krypgrundsbesiktning i Helsingborg!
Vad är en krypgrundsbesiktning?
En krypgrundsbesiktning är en grundlig undersökning av krypgrunden på en fastighet i Helsingborg. För att genomföra en krypgrundsbesiktning behöver man ha tillgång till hela grunden. Om man inte har tillgång till hela grunden behöver man skapa en ingång till krypgrunden genom att till exempel bila hål i grundmuren, gräva sig under grundmuren eller göra hål i golvet från boytan.
Vid en krypgrundsbesiktning måste man besikta varje del av utrymmet okulärt och fukt mäta i blindbotten samt regelverk beroende på årstid. Det är viktigt att ta hänsyn till årstiden vid bedömningen av mätningen. Grund mässigt är det ok om fuktkvoten ligger under 17%. Om man får samma mätvärde under dec-feb så kan man anta att det under sommar perioden är en fuktkvot som klart överstiger 17% och det därför behöver utföras åtgärder.
Om det finns spår av mikrobiell påväxt/mögel i krypgrunden kan man ta materialprovtagningar som skickas in på analys för att bättre veta vad som växer i grunden och hur man ska hantera det. Vid större vattenansamlingar kan man vara tvungen att skapa en pumpgrop med automatisk dränkpump som kan hålla undan vattnet. Vid spår av skadedjur eller andra djur kan man medföra olägenheter tex katter brukar gill att krypa in i krypgrunder och uträttar då sina behov i grunden vilket luktar starkt och kan sprida sig till boytan.
Efter okulär kontrollen av krypgrunden sammanställs samtliga noterade brister och man skapar en åtgärdsplan/offert för att komma till rätta med bristerna och säkerställa att grunden kommer klara sig framöver.
Ingår en krypgrundsbesiktning i en överlåtelsebesiktning?
I normala fall kontrollerar besiktningsmannen krypgrunden men kunskapen om krypgrunder skiljer stort mellan olika besiktningsmän. Det finns fortfarande besiktningsmän som inte påtalar risken med impregnerat virke i krypgrunden utan anmärkning. Vanligt är att man friskriver sig genom att rekommendera fördjupad undersökning av krypgrunden. Om man som köpare inte gör en fördjupad kontroll står man själv risken.
När bör man besikta en krypgrund i Helsingborg?
- När man ska köpa ett hus med krypgrund
- Om man äger ett hus med krypgrund i Helsingborg bör man besikta den minst var tredje år för att säkerställa att grunden mår bra.
- Vid symtom hos boende som kan misstänkas komma från krypgrunden
Kontakta oss för en krypgrundsbesiktning i Helsingborg för att säkerställa att din fastighets krypgrund mår bra och för att undvika framtida problem. Vi har omfattande erfarenhet av att utföra krypgrundsbesiktningar i Helsingborg och kan erbjuda professionell rådgivning och åtgärdsplaner för att säkerställa din fastighets grund.