Ett syllbyte är en viktig åtgärd när huset visar tecken på fukt, mögel eller rötskador i konstruktionen. Att byta syll innebär att man ersätter den träbalk som ligger närmast marken i husets stomme. Det är ett tidskrävande arbete som kräver erfarenhet, rätt utrustning och noggrannhet – men i många fall är det den enda långsiktiga lösningen.
Vi på Avfuktningsteknik har lång erfarenhet av syllbyte i Stockholm, Uppsala, Södertälje, Trosa, Nyköping och kringliggande orter.
Vad är en syll?
Syllen är den nedersta träbalken i en väggkonstruktion. Den ligger mellan husets stomme och grundmuren, ofta direkt ovanpå en krypgrund eller betongplatta. Syllens uppgift är att bära upp väggen och samtidigt skapa en tät övergång mellan grunden och resten av byggnaden.
I äldre hus saknas ibland skydd mot markfukt, vilket kan göra att syllen med tiden drar åt sig fukt, blir möglig eller angrips av röta. Ett syllbyte kan då bli nödvändigt för att säkerställa husets hållfasthet och inomhusmiljö.
När bör man byta syllen?
Det finns flera tydliga tecken på att syllen behöver bytas:
- Synliga rötskador eller att träet smulas sönder
- Mögelväxt, lukt eller missfärgning
- Kemiska emissioner från tryckimpregnerat virke
- Fuktproblem i krypgrunden
- Syllen uppfyller inte längre sin bärande funktion
Även om skadan inte syns tydligt utifrån kan det finnas problem inuti konstruktionen. Vi rekommenderar därför alltid en kostnadsfri besiktning.
Byta syll vid rötskada eller mögel
Om syllen är rötskadad eller möglig finns det sällan några hållbara alternativ – då måste man byta den. I vissa fall går det att behandla delar av konstruktionen med sanering, men ofta är det mer effektivt och ekonomiskt att utföra ett komplett syllbyte.
För att kunna byta ut syllen lyfts huset försiktigt upp, ofta med hjälp av hydrauliska domkrafter. Den skadade delen tas bort och ersätts med en ny syll av tryckimpregnerat eller fukttåligt trä, samt en korrekt monterad syllpapp eller gummiduk som fuktskydd.
Vad kostar det att byta syll?
Priset för ett syllbyte varierar beroende på husets storlek, tillgänglighet och omfattningen av skadan. Om det krävs att man demonterar altaner, inglasningar eller andra delar av konstruktionen ökar tidsåtgången och därmed även kostnaden.
Ett mindre syllbyte kan kosta från cirka 30 000 kronor, medan ett större projekt med flera väggar och extra arbete kan hamna på över 100 000 kronor. För att ge ett exakt pris krävs alltid en besiktning på plats – något vi erbjuder kostnadsfritt.
Faktorer som påverkar priset:
- Husets typ (t.ex. trä- eller timmerhus)
- Hur stor del av syllen som är skadad
- Om badrum, altaner eller andra delar påverkas
- Underlaget (krypgrund, platta, grundmur)
Byta syll i timmerhus
Timmerhus har ofta stockar som fungerar som syll, vilket gör syllbytet mer komplext. Här krävs särskild utrustning och mer arbetstid, eftersom konstruktionen är annorlunda än moderna reglar. Men det går absolut att byta syll även i äldre timmerhus – vi har god erfarenhet av just dessa typer av fastigheter.
Syllar i hus med krypgrund
Hus med krypgrund drabbas ofta av fuktproblem som kan skada syllen. Om grunden är för fuktig hjälper det inte att bara byta träet – man bör även se över ventilationen och installera en krypgrundsavfuktare. Vi hjälper dig att se helheten och föreslår rätt åtgärder för både syll och grund.
Så går ett syllbyte till
- Bedömning och planering – Vi gör en noggrann besiktning och tar fram en plan.
- Lyft av konstruktion – Huset lyfts försiktigt upp för att komma åt syllen.
- Demontering av gammal syll – Den skadade träbalken tas bort.
- Fuktskydd installeras – En ny syllpapp eller gummiduk placeras mot grundmuren.
- Montering av ny syll – Ny träsyll installeras, justeras och fästs.
- Återställning av vägg och eventuella ytskikt – Tapeter, lister eller fogar kan behöva repareras efter arbetet.
Ingjutna tryckimpregnerade syllar – vanligt luktproblem
I vissa hus, särskilt byggda på 70- och 80-talet, har syllen gjutits in i betongen. Dessa syllar är ofta konstant fuktiga och avger därför kemiska ämnen. Det kan orsaka unken lukt och i vissa fall påverka inomhusmiljön. Här hjälper det sällan med ytlig sanering – ett syllbyte är oftast enda lösningen.
Vi byter syll i hela Storstockholm med omnejd
Avfuktningsteknik utför syllbyten i hela Storstockholm samt i områden som Uppsala, Trosa, Nyköping, Norrtälje, Strängnäs, Katrineholm, Södertälje, Gnesta och Eskilstuna. Vi erbjuder alltid en kostnadsfri bedömning på plats där vi går igenom problemet och lämnar offert.
Kontakta oss om du behöver byta syll eller har frågor om konstruktion, fukt eller dålig lukt från grunden. Vi hjälper dig hela vägen – från analys till färdig lösning.
Övriga frågor och svar om syllbyte
Kostnaden för att byta syll varierar beroende på flera faktorer. Därför behöver vi alltid göra en inspektion på plats innan vi kan ge en exakt prisbild.
Några faktorer som påverkar slutpriset är:
– Hur omfattande skadorna är
– Husets konstruktion (t.ex. om det är ett timmerhus eller har krypgrund)
– Tillgängligheten – exempelvis om altaner, trappor eller fasaddelar måste demonteras
– Om andra åtgärder krävs samtidigt, som installation av avfuktare
Vi erbjuder alltid en kostnadsfri konsultation. Då kommer vi ut till din fastighet, gör en noggrann bedömning och lämnar en offert utifrån just dina förutsättningar.
Det finns flera orsaker till att ett syllbyte kan bli nödvändigt.
Vanliga skäl är:
– Mögelskada: Syllen har angripits av mögel, vilket ofta märks genom missfärgning eller lukt.
– Rötskada: Träet har försvagats och smulas sönder.
– Kemiska emissioner: Tryckimpregnerade syllar kan avge lukt och påverka inomhusmiljön.
– Förlorad funktion: Syllen har inte längre sin bärande funktion eller är inte kapillärbrytande mot grundmuren.
Om du upplever luktproblem eller misstänker skador i konstruktionen bör du låta en fackman undersöka fastigheten.
En syll är en träbalk som ligger mellan grundmuren och den bärande ytterväggen. Den fungerar som en övergång mellan mark och vägg, och har både bärande och tätande funktion.
Syllkonstruktioner var vanliga i hus byggda före 1990-talet. I dessa hus användes ofta träslag och material som i dag visat sig vara känsliga för fukt eller avge kemikalier. Därför är syllproblem vanligare i äldre fastigheter.
Det går inte att säga exakt hur farligt det är, eftersom forskningen fortfarande är begränsad.
Men lukt från syllar kan bero på:
– Mögel, som i vissa fall sprider toxiner via luften
– Kemiska emissioner från äldre tryckimpregnerat trä
– Fuktproblem i grunden som påverkar inomhusmiljön
Vi rekommenderar alltid att man tar sådana problem på allvar. Dålig lukt är ofta ett tecken på att något inte står rätt till – och ett syllbyte kan vara ett steg mot en friskare bostadsmiljö.