Att flytta in i ett nybyggt hus känns ofta tryggt, men det är vanligt att fuktproblem dyker upp redan under det första året. Många blir förvånade när de märker att det luktar unket, uppstår missfärgningar på väggarna eller att ventilationen inte riktigt räcker till. I nya hus handlar det nästan alltid om byggfukt eller detaljer som inte har blivit helt rätt under bygget. Här får du veta varför fukt i nybyggt hus är vanligt, hur du känner igen problemen och vad du kan göra för att slippa skador.

Varför kan ett nytt hus få problem med fukt?

Det är lätt att tro att ett nytt hus automatiskt är fritt från fuktproblem, men verkligheten ser ofta annorlunda ut. Under själva bygget tillförs stora mängder vatten genom material som betong, puts och trä. Det kan dessutom regna in på byggmaterial eller blås in fukt genom öppna väggar och tak innan huset är tätt. Om huset inte får tid att torka ordentligt, eller om det saknas tillräcklig ventilation och värme, kan fukten bli kvar inne i väggar, golv eller bjälklag.

När byggfukten stannar kvar finns risk för att den med tiden leder till mögel, unken lukt och även rötskador. Felaktiga detaljer, som otäta skarvar vid fönster och dörrar eller bristande väderskydd, kan också göra att fukt tar sig in utifrån.

Byggfukt och varför det påverkar nya hus

Byggfukt är den fukt som finns kvar i material efter att huset är klart. Betong och trä är de vanligaste materialen där detta blir ett problem, men även gipsskivor, isolering och puts kan innehålla mycket fukt. Ytan kan kännas torr, men längre in i materialet kan det ta månader, ibland mer än ett år, innan allt har torkat ut.

Ju mer isolering och ju tätare huset är, desto längre tid tar det för byggfukten att lämna konstruktionen. Nya hus byggs ofta med tjockare väggar och mer isolering än äldre hus, vilket gör att det tar extra tid för uttorkningen.

Riskkonstruktioner och detaljer där det ofta blir problem

Vissa lösningar och materialval kräver extra uppmärksamhet. Cellplast används ofta i grund och väggar för att isolera huset mot kyla. Om det saknas ventilation, eller om konstruktionen är för tät, kan fukten stängas in. Detsamma gäller för väggar med oventilerade träramar och täta fasader utan luftspalt.

En annan vanlig risk är om dräneringen runt huset inte fungerar som den ska. Om marken lutar in mot huset, eller om dräneringsrören är igensatta, kan vatten samlas vid grundmuren och tränga in i väggar och golv. Otäta fönster och dörrar, eller felaktigt installerade tak och genomföringar, är också vanliga ställen där fukt hittar in.

Lågenergihus och långsam uttorkning

Moderna lågenergihus och passivhus byggs med extra tjock isolering och täta konstruktioner för att spara energi. Det ger låga värmekostnader och behagligt klimat, men det gör också att byggfukt torkar ut mycket långsamt. Om ventilationen eller värmen är otillräcklig, eller om man snabbt flyttar in, finns risk att fukten blir kvar i väggar, bjälklag och golv. Detta kan i längden leda till mögel och skador på byggmaterialet, särskilt i hörn och skarvar där luften cirkulerar sämre.

Så känner du igen tecken på fukt i nya hus

Tecken på fuktproblem kan visa sig på flera sätt, ofta inom det första året efter inflyttning. Några vanliga varningssignaler är:

Missfärgningar eller mörka fläckar på väggar och tak, särskilt nära golvet eller i hörn.
Unken, sötaktig eller jordig lukt som inte försvinner vid vädring.
Mögel eller små prickar på tapet, färg eller träytor.
Kondens på insidan av fönster, även under varma dagar.
Tapet, färg eller golvmatta som bubblar, släpper eller blir missfärgad.
Trä eller gips som känns mjukt, kallt eller fuktigt vid beröring.
Känsla av kyla eller drag, trots att huset värms upp.

Upptäcker du något av detta, vänta inte med att undersöka saken vidare. Det är alltid enklare att åtgärda problem tidigt.

Förebyggande åtgärder – så undviker du fuktproblem från början

Det viktigaste du kan göra är att planera för fuktskydd redan innan byggstart. Tänk på följande:

Välj byggmaterial som tål fukt och kan torka ut naturligt.
Täck alltid material och konstruktion med presenning eller väderskydd när det regnar eller snöar under byggtiden.
Kontrollera att marken lutar bort från huset och att dräneringen fungerar.
Se till att väggar och tak får torka ordentligt innan ytskikt sätts på.
Var extra noggrann vid montering av fönster, dörrar, tak och genomföringar.
Ha värme och fungerande ventilation på redan under byggtiden så att byggfukten kan lämna huset.
Mät luftfuktigheten i olika delar av huset, särskilt innan du stänger väggar och golv.

Torka ut nybyggt hus efter inflyttning

Det tar ofta lång tid för ett nybyggt hus att bli helt torrt. Första året är extra viktigt att hjälpa konstruktionen på traven:

Kontrollera att ventilationssystemet fungerar och att det inte är blockerat.
Vädra ofta, särskilt vid varmt och torrt väder.
Ställ inte stora möbler, garderober eller sängar direkt mot ytterväggarna – lämna alltid luftspalt så att luften kan cirkulera.
Om du märker hög luftfuktighet, särskilt i källare eller på golvnivå, kan du använda avfuktare.
Använd en enkel hygrometer och följ upp luftfuktigheten. En normal inomhusfukt ligger mellan 30 och 60 procent.

Vad gör du om du hittar fuktproblem?

Ser du tecken på fukt är det viktigt att ta reda på varifrån fukten kommer. Kommer den in utifrån, via dränering eller otäta detaljer, eller är det byggfukt som inte hunnit torka ut? Kontrollera alltid dränering, tak, rännor och väggar, särskilt efter kraftigt regn.

Om du är osäker, eller om det luktar kraftigt, kan det vara klokt att ta hjälp av en fuktexpert. Med rätt mätverktyg går det snabbt att få reda på hur allvarligt problemet är och vad som behöver göras.

Checklista för att undvika fuktproblem i nybyggt hus

Innan byggstart:

Välj material som klarar fukt och kan torka ut.
Skydda alltid konstruktion och material från regn och snö.
Kontrollera att dräneringen runt huset fungerar.

Under byggtiden:

Håll byggmaterial och konstruktion torra.
Se till att tätningar och installationer av fönster, dörrar och tak blir rätt utförda.
Ventilera huset så tidigt som möjligt.
Mät fukt i väggar och golv innan de stängs in.

Efter inflyttning:

Håll koll på luftfuktigheten med hygrometer.
Vädra och ha luftspalt bakom möbler.
Underhåll ventilationen och byt filter regelbundet.
Åtgärda snabbt om du upptäcker fläckar, lukt eller kondens.

Att förebygga fuktproblem i ett nytt hus är enklare och billigare än att laga skador i efterhand. Om du vill ha hjälp att mäta, förebygga eller åtgärda fukt i ditt nya hus kan du alltid kontakta oss på Avfuktningsteknik. Då får du tips och lösningar som passar just ditt hus och din situation.

Fuktproblem i nybyggda hus hur du undviker skador